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(香港,2017年3月22日)918博天堂航母,博天堂娱乐航母,118btt博天堂航母,博天堂手机app下载(「中國海外發展」或「集團」,股份代號:00688.HK)於今日欣然公布2016年度全年業績。

2016年,面對行業挑戰,集團全年實現合約銷售額港幣2,106億元,順利完成銷售目標,同比增長16.6%,售出樓面面積1,304萬平方米。年內,集團完成了向中信收購物業組合的重大交易,爲集團帶來總樓面面積3,155萬平方米、權益面積2,352萬平方米的土地資源。中信資產收購採納合併法會計處理,收購交割前財務數據要重列,造成過往基數變化,指標不具備完全的可比性。集團股東應佔溢利上升6.9%至港幣370.2億元,若不包括從中信資產收購所購入的地產項目產生的盈虧,本公司股東應佔溢利該是從去年的港幣333.1億元上升14.1%至港幣380.1億元。2016年末,集團股東權益增長6.1%至港幣2,222.5億元,平均股東權益回報率保持了17.1%的較高水平。每股盈利港幣3.64元,計劃派發每股末期股息42港仙,聯同中期每股35港仙的股息,全年合共每股77港仙,現金股息同比增長26.2%,實現了派息比率20-30%的市場承諾。未來,集團派息比率目標將逐漸趨近30%。

年內,集團通過資產整合,有效鞏固其作爲中國領先物業發展商的地位。公司於二零一六年九月十五日完成中信收購,向中信配售公司股份以及出售物業組合作爲中信資產收購的代價。二零一六年十二月,集團完成將主要位於揚州、惠州、黃山、濰坊、淄博、九江及汕頭等三綫城市項目出售予公司的聯營公司─中國海外宏洋集團有限公司(股份代號:00081.HK)。此兩項交易皆於年內完成,突顯了集團高效的資源管理和執行能力。

集團繼續構建以住宅發展為主、商業地產發展為輔的業務結構,平衡長、短線投資資源配置。年內,因應土地市場熾熱,以及充分考慮中信收購帶來的土地資源,集團(不包括中海宏洋)在內地13個城市,合共購入17幅土地,在香港購入一幅土地,合共新增可供發展樓面面積972萬平方米,包括合營項目及出售中海宏洋項目,全年實現完工1,335萬平方米。年內,集團持有已完工投資物業250萬平方米,全年實現租金總收入港幣21.4億元,把投資物業盈利比重持續提升仍然是集團的長期目標。年底,待建和在建的商業地產面積達到440萬平方米,其中約120萬平方米預計可於二零一八年年底前落成。

集團堅持審慎理財原則,並持續加強集團的財務資源以及優化債務結構。二零一六年八月中旬,集團在低息窗口期一次性成功發行了10年期60億人民幣公司債券,發行利率3.1%,創五年期以上債券全行業利率新低。年末,集團港幣1,738億元有息負債當中,港幣及美元佔比進一步下降到50.8%,人民幣佔比上升至43.5%。年底,集團持有現金港幣1,571.6億元,財務實力持續加強。在預計人民幣走弱的環境下,集團將加大內地資金回流香港。在充足財務資源、穩健資產負債結構的支援下,年內集團之投資評級獲得穆迪、標準普爾和惠譽評級機構分別維持於Baa1╱穩定、BBB+╱穩定和A–╱穩定,繼續保持了業內最高的信用評級。反映資本市場對公司在中國房地產市場的領先地位和財務穩健的認同。

展望2017年,管理層會竭力爭取業績穩定增長。集團將會鞏固並持續提升競爭優勢,並將堅持中高端住宅市場爲主業定位,在內地房地產市場加快整合的背景下,集團將按照財務狀况及市場情况,保持適度的投資規模,一方面在公開土地市場持續吸納土地,另一方面透過與中建股份系內各單位及其它有土地資源企業的合作,並參與棚戶區改造及城市更新,多渠道多方式增加土地儲備,爲集團「十三五」期間能維持穩定增長,作出實質支持。

中國海外發展主席肖肖先生表示:二零一七年,儘管預計國內外政治經濟環境複雜多變,憑藉穩固的基礎,豐富的視野和經驗,正確的發展戰略,全國性均衡布局,領導性的品牌和雄厚資金實力,堅持「慎微篤行,精築致遠」的長期經營理念,透過不斷創新,持續提升行業內的獨特競爭優勢,化解風險,迎難而上,穩中求進。董事局預期在整體市場保持穩定的環境下,未來及幾年公司將實現可持續發展和穩定增長。

二零一七年預計本集團新開工面積超過1,900萬平方米,在建規模高峰期間將達3,300萬平方米。本集團力爭完成竣工面積超過1,350萬平方米(含合營公司),並完成合約銷售金額(含合營公司和聯營公司)達到不少於港幣2,100億元的目標。

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圖片說明:(左至右)中國海外發展副總裁兼總建築師羅亮先生、主席肖肖先生、

行政總裁顏建國先生及財務總監聶潤榮先生於2016年度全年業績發佈會。

 

 

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